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2025-07-14 08:35:36

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　　生态休闲方面◈★★◈ღ：项目周边有约12万方奥林匹克公园◈★★◈ღ、约120万㎡颖奕高尔夫球场◈★★◈ღ、约77万方的上海汽车博览公园◈★★◈ღ、中央绿轴滨江公园◈★★◈ღ、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等◈★★◈ღ，整个绿化面积将近达到约300万㎡◈★★◈ღ，完全可谓是理想的自然栖居地◈★★◈ღ，真正的享受到如森林秘境般的生活住区◈★★◈ღ。

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　　3月末◈★★◈ღ，商品房待售面积78664万平方米◈★★◈ღ，比2月末减少1227万平方米◈★★◈ღ。其中◈★★◈ღ，住宅待售面积减少1017万平方米◈★★◈ღ。

　　5月18日◈★★◈ღ，北京市宣布执行新的住房公积金贷款利率◈★★◈ღ，贷款利率下调0.25个百分点◈★★◈ღ，叠加前一日◈★★◈ღ，央行发布降首付◈★★◈ღ、取消全国层面商业房贷利率下限等多项购房贷款新政◈★★◈ღ，再叠加4月30日◈★★◈ღ，五环外放松限购◈★★◈ღ，从五月初至今◈★★◈ღ，整体看◈★★◈ღ，政策效应立竿见影◈★★◈ღ，拉升了购房人的信心◈★★◈ღ。凤凰网房产在走访中发现◈★★◈ღ，无论新房还是二手房带看量和成交量◈★★◈ღ，都迎来了上升◈★★◈ღ，呈现出企稳上升的态势◈★★◈ღ。

　　在政策利好下◈★★◈ღ，新盘仍存在冷热不均的状况◈★★◈ღ，受品质和区域的影响黑料不打烊网址更新◈★★◈ღ，有些政策利好的项目选择高折扣◈★★◈ღ、高渠道费◈★★◈ღ，来助力项目去化◈★★◈ღ，但其中政策前热度不高的项目◈★★◈ღ，仍购房人热情不足◈★★◈ღ。

　　不过◈★★◈ღ，政策利好下的改善型楼盘◈★★◈ღ，客户量上涨明显◈★★◈ღ，其中此前的明星楼盘◈★★◈ღ，到访量和成交量表现更优◈★★◈ღ。实地走访中◈★★◈ღ，凤凰网房产注意到◈★★◈ღ，位于长安街上石景山首钢园的元玺项目◈★★◈ღ，430新政后◈★★◈ღ，五一假期日均突破100组到访◈★★◈ღ，成交28套◈★★◈ღ，销售额3.2亿元太阳集团城网址◈★★◈ღ，517新政后◈★★◈ღ，周末两天到访221组◈★★◈ღ，成交10套◈★★◈ღ，销售额1.2亿元◈★★◈ღ，月度销售额已经突破5.5亿元◈★★◈ღ，相较于其它五环外的改善项目◈★★◈ღ，业绩亮眼◈★★◈ღ。

　　在元玺项目售楼处◈★★◈ღ，凤凰网房产从购房者口中了解到◈★★◈ღ，因为房贷利率和限购政策的调整◈★★◈ღ，节约了购房资本◈★★◈ღ，而石景山首钢园是京西热门置业区域◈★★◈ღ，到内城核心区交通便达◈★★◈ღ，改造后的首钢园生态宜居◈★★◈ღ，也有面向未来的产业配套◈★★◈ღ。

　　依托于冬奥经济与新首钢高端产业综合服务区建设的新机遇◈★★◈ღ，首钢园将持续焕新◈★★◈ღ，打造成为集合北京科创中心◈★★◈ღ、消费支点 生态支点◈★★◈ღ、文化中心 科技创新中心 国际交往中心三维一体的国家级绿色转型发展示范区◈★★◈ღ。

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