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2025-07-03 02:14:10

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　　项目是继大兴西片区梧桐府项目之后又一新规产品ღ✿★✿，满配好房子“五件套”ღ✿★✿：阳台ღ✿★✿、室内挑空ღ✿★✿、风雨连廊ღ✿★✿、架空层ღ✿★✿、共享空间ღ✿★✿。

　　规划11栋4F-17F洋房+小高层ღ✿★✿，共360户ღ✿★✿，标准层层高超3米ღ✿★✿，综合得房率最高可达99%ღ✿★✿。

　　兴创沐春墅地块由兴创置地于去年7月23日以32.17亿元底价摘得ღ✿★✿，是大兴新城核心区+黄村组团中的一部分ღ✿★✿。

　　0255为二类居住用地ღ✿★✿，占地3.04公顷ღ✿★✿，总建面9.39万㎡ღ✿★✿，地上计容建面6.09万㎡ღ✿★✿，共360户ღ✿★✿，户均建面约170㎡ღ✿★✿。

　　主力面积段120㎡ღ✿★✿，4#楼ღ✿★✿，以及7#-10#楼ღ✿★✿，共5栋楼主力建面均为120户型ღ✿★✿，大约有150套ღ✿★✿；

　　公共空间方面ღ✿★✿，兴创沐春墅配置了架空层+风雨连廊+邻里共享中心ღ✿★✿，“好房子”新规发布以来ღ✿★✿，北京新盘中同时这三项的项目不多ღ✿★✿。

　　2#大门入口为两栋配套楼大阳城官网入口ღ✿★✿，中间连接下沉庭院ღ✿★✿。配套楼为邻里区享中心ღ✿★✿，这也是继大兴新城0003项目之后ღ✿★✿，又一个增配邻里共享空间的楼盘ღ✿★✿。

　　风雨连廊自2#门口的下沉庭院穿插出来ღ✿★✿，向北连接室外活动场地ღ✿★✿，向南一路延伸至各楼栋ღ✿★✿，总长度超过200米ღ✿★✿，几乎贯穿全园ღ✿★✿，串起了整个小区的归家动线ღ✿★✿。

　　风雨连廊的设计不仅要求美观ღ✿★✿，还要考虑实用性ღ✿★✿，在能够抵御风雨的同时ღ✿★✿，需要对材料ღ✿★✿、色彩与建筑底层构件形成一体化衔接ღ✿★✿，要考虑如何优化路线ღ✿★✿、避免与消防通道冲突ღ✿★✿、确保通风和采光等诸多方面ღ✿★✿。

　　1ღ✿★✿、为增强居民获得感ღ✿★✿，营造多样化生活空间若白百草婚纱照ღ✿★✿，设置开敞阳台及错层阳台ღ✿★✿，每户阳台水平投影面积不大于套内建筑面积的10%ღ✿★✿。

　　150户型南侧收于轮廓线遮挡ღ✿★✿，看得不是很清楚ღ✿★✿，隐约有条弧线ღ✿★✿，整个为挑空平台ღ✿★✿，北面有一个小的错层阳台ღ✿★✿。

　　0255地块做的挑空平台非常多ღ✿★✿，这比开敞阳台更实惠ღ✿★✿。因为挑空平台为全赠送面积ღ✿★✿，而开敞阳台要计一半面积ღ✿★✿。

　　北京兴创置地房地产开发有限公司（简称“兴创置地”）以32.17亿元底价摘得ღ✿★✿，住宅楼面价约2.47万元/㎡ღ✿★✿，销售指导价5.9万/㎡ღ✿★✿。

　　兴创置地成立于2009年ღ✿★✿，法定代表人ღ✿★✿、执行董事大阳城官网入口ღ✿★✿、经理为王昆ღ✿★✿。公司注册资本34亿元ღ✿★✿，由大兴区属国企北京兴创投资有限公司100%持股ღ✿★✿。

　　1ღ✿★✿、0201-0248为托幼用地ღ✿★✿，占地4475.687平方米ღ✿★✿，地上建筑规模3580.55平方米大阳城官网入口ღ✿★✿，容积率0.8ღ✿★✿，限高16米若白百草婚纱照ღ✿★✿。

　　内部规划固定通信机房建一处ღ✿★✿，筑规模不小于50 平方米ღ✿★✿；规划有线电视机房一处ღ✿★✿，建筑规模不小于30平方米ღ✿★✿；规划分布式能源站一处ღ✿★✿，建筑规模320平方米ღ✿★✿；地上规划再生资源回收站一处ღ✿★✿，建筑规模10平方米ღ✿★✿。

　　3ღ✿★✿、0101-051为社会停车场用地ღ✿★✿，占地6700平方米ღ✿★✿，地上建筑规模10050平方米ღ✿★✿，容积率1.5ღ✿★✿，限高24米ღ✿★✿。

　　内部规划15米宽街坊路一条ღ✿★✿，计入建设用地基地面积核算容积率ღ✿★✿；首层规划商业一处ღ✿★✿，建筑规模不超过2000平方米ღ✿★✿；地上规划公共厕所一处若白百草婚纱照ღ✿★✿，建筑规模70平方米ღ✿★✿。

　　4ღ✿★✿、0101-052为二类居住用地ღ✿★✿，占地27807.94平方米ღ✿★✿，地上建筑规模69519.855平方米ღ✿★✿，容积率2.5ღ✿★✿，限高45米（局部60米）ღ✿★✿。

　　内部地上规划社区文化设施一处ღ✿★✿，建筑规模300平方米ღ✿★✿；地上规划再生资源回收站一处ღ✿★✿，建筑规模8平方米ღ✿★✿；规划分布式能源站一处ღ✿★✿，建筑规模242平方米ღ✿★✿。规划有线平方米ღ✿★✿。

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